近年来，随着消费者需求的迭代升级，与“大而全”的商业项目相比，一些“小而精”、“精致美观”的小型商业项目逐渐进入公众视野，通过精心创造和设计，在有限的面积内满足消费者多样化的消费需求。今天，让我们来看看那些高质量的小型商业项目，看看它们值得学习的亮点是什么？

存量背景下，将出现更多的小型商业项目

近年来，随着股票更新需求的逐步增加和疫情的影响，涌现出许多“小而精”的小规模商业项目。据相关统计，2021年3-5万㎡小规模商业项目增量占23.87%，比2020年增长3.82%。在这一趋势下，预计未来将出现更多的小规模商业项目，可能成为未来商业地产运营数字化发展的趋势之一。

小规模商业项目，如何实现“小而精”、“精而美”？

对于小规模的商业项目，无论是商业形式的全面性、品牌丰富度和其他方面无法与大中型购物中心相媲美，那么如何在小型商业项目中脱颖而出呢？海鼎认为可以从以下角度考虑：

1、从细分市场入手，准确聚焦消费者群体。

“小而精”——由于自身条件的限制，小型商业项目无法以丰富的商业品牌吸引消费者。因此，我们应该关注“精”和“美”，我们可以从细分市场开始，准确关注消费者群体，创造差异化的主题，从而实现商业地产资产管理。

2、注重空间场景的审美设计。

“精致美丽”，如何反映小型商业项目的“美丽”——通过精心创造和设计，在有限的内部空间中创造沉浸式消费场景，改善消费者的购物体验。可以结合线上线下交互，生活化和娱乐场景设计为游戏场景，创造商业元宇宙，使项目在该地区获得一定的市场竞争优势。

3、专业规划公司提供科学决策。

要想打造“小而精”、“精致美观”的小规模商业项目需要规划设计、定位、营销、全面努力提供服务，每一个环节都要完善。因此，邀请专业的规划公司提供科学的决策尤为重要。海鼎规划深入商业地产行业二十多年，致力于为广大开发商解决问题。

结论

与“大而完整”的商业项目相比，虽然小型商业项目有自己的“缺陷”，但通过精心的建设和设计，小型商业项目也可以发挥“大能量”，具有独特的差异化和独特的竞争优势。