随着消费的不断升级，在场景为王的时代，商业项目要想脱颖而出，塑造商业场景尤为重要。许多商业地产开发商也知道场景的重要性。然后，许多开发商花了很多钱来塑造商业场景，但他们只能成为“食之无味，弃之可惜”美丽的风景。如何利用场景为商业地产资产管理带来话题、热度、客流量？

商业地产如何利用场景引流？

1、场景+社交

近年来，消费“社交化”趋势越来越明显。购物中心不仅是一个简单的购物平台，也是消费者的社交网络“第三空间”，可以抓住商业地产运营数字化“社交化趋势”，围绕“社交”打造体验式商业场景，打造高品质的美食体验和社交场景，这种复杂的社交空间一出现就成为网红打卡点。

2、场景+IP

在消费升级的趋势下，IP通过围绕商业地产成为流量密码，“IP”为商业地产资产管理创造多元化的商业场景已成为主要开发商抢占消费者的一种手段。事实也证明，高质量的IP除了物质之外，资源确实可以帮助消费者满足更多的情感需求，知名IP现成的粉丝流量可以为商业地产带来足够的话题、热度。

3、场景+公园

在后疫情时代，室内向户外发展的生活趋势正在加速，消费者更向往户外旅游体验。在此背景下，跨境公园商业的新模式逐渐被采用，成为场景创新的新人口和开放的户外场景，绿色空间受到消费者的青睐。商业地产可以围绕消费者展开“公园”，创造公园式的商业场景，满足消费者的需求。

4、场景+文化

近年来，记忆文化场景已经成为消费者“心头好”，“文化记忆”通过深入挖掘地方文化引起消费者注意。

5、场景+艺术

在购物中心严重同质化的瓶颈下，“场景+艺术”为塑造商业地产场景开辟新思路，不仅为购物中心增添艺术体验，还能吸引客流。

6、场景+景区

市井景点并不少见，但很少有人把整个景点搬进购物中心。打破原有购物中心的空间场景限制，将“逛购物中心”变成“逛景区”，比如长春·这里有山，将山坡.山洞.街道再现建筑，打造全国不同特色的街道和古镇景观，全方位体验不同特色景观，也为商业场景创新提供了新的方向。

7、场景+元宇宙

随着元宇宙概念的普及，元宇宙在各个领域得到了广泛的应用，商业地产资产管理也不例外。利用元宇宙赋予商业地产权力，为商业地产创造新的消费场景。

结语

场景是王朝，商业场景成为核心竞争力，为商业地产带来话题、热度、客流，但在实际情况下，很少有项目可以单纯依靠场景取胜，很多开发商花了很多钱却没有得到相应的回报。海鼎认为选择合适的专业公司是关键，海鼎科技深耕商业地产多年，欢迎有需求的开发商来对接。