疫情爆发三年来，线下实体业务受到重创。随着防控优化措施的出台，对整个消费行业来说也是一个好消息。2023年将是疫情控制自由化的第一年。海鼎预测哪些业态和商业模式可能会大受欢迎。让我们看看。

公园+商业

POD（公园一体化）的商业设施已经被TOD（站城一体化）取代，已成为2022年地产行业受欢迎的综合体之一。TOD以功能型为第一导向不同，“公园+”这种渗透式慢叙事的商业方式，使人与城市、商业、更加和谐。

而且在国内，很多“公园”，“自然生态”标有标签的商业项目正迅速涌入轨道。具体来说，宏伟的森林三维垂直景观，300多种热带雨林植物，7万种生态植物，三个主题场景为人们创造绿色景观和共享商业场景，商业智能管理系统技术为辅助，创造具有未来感的前沿自然生态城市空间。

家门口健身

在封控期间，有限的活动空间不仅让人感到沮丧，而且一些网民表示，他们的体重也在增加。各种室内极限运动已逐渐成为室内健身项目的新主题，重点是开封后的年轻人“减肥+减压”双减需求。

城市微度假

后疫情时代，围绕中心城市的微度假产品日益成为居民的主流旅游消费模式。以周末假期为周期，避免长途跋涉，家庭和年轻消费群体逐渐喜爱和追求附近度假的需求。因此，消费者已经从传统商业的目的性消费转变为寻求更舒适的放松体验消费，满足消费者的基本购物需求、坐着休息、朋友社交等需求。这些因素引导着未来的消费趋势，直接促进了商业转型升级的步伐。

这种新兴的商业形式更多的是情境、体验、进入消费模式嵌入，消费者的感官和心理体验总是第一，设置体验观光、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物和亲子活动元素的闭环消费链，创造一种独特的特色商业管理系统模式。

开放式街区

开放式商业街区之所以越来越受欢迎，不仅是因为它们具有更强的抗疫能力，更重要的是它们可以回归购物的本质，满足年轻人对时尚、潮流和个性的需求，如开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验、街巷情怀等。

随着人们生活方式和消费者需求的变化，除了传统的零售功能外，人们更渴望看到更新鲜、更有趣的商业形式和场景。近年来，开放式街区商业如雨后春笋般涌现，这也证实了这一趋势。使用城市更新或主题IP其他方式将自由、多场景、休闲、社交等功能构成一种新颖的身临其境的旅行体验，越来越受到年轻人的喜爱。

结论

年轻人渴望释放被压抑的心，商家积极拯救自己，催生了更多创新的商业方式，促成了意想不到的商业空间和商业氛围。疫情解封后，需要更多的创新和灵活的思维方式，更多的体贴和温暖，以及能够抚慰消费者心灵的商业模式和消费模式。未来很长一段时间，开放、自由、减压、度假等属性仍将成为商业趋势。