在存量化趋势下，资产经营的价值日益突出。随着消费升级和产业升级，公寓、酒店、办公楼、购物中心、工业园区等空间资产作为消费和产业的载体和线下交通入口，将承载日益丰富的内涵。随着股票资产经营竞争的加剧，数字化是未来资产经营体系建设的核心。

1、构建数字资产运营体系

数字资产运营系统是以数据为核心的运营。通过对实体空间物理数据、周边数据、用户数据等相关数据的全面采集，构建实体空间的虚拟数字双胞胎，之后通过数据赋能资产运营的全过程，实现资产运营的降本增效和服务创新。资产数据采集是构建商业地产运营数字化的运营体系的基础。

2、数字重塑资产开发流程

在资产经营项目开发过程中，资产经营者需要合理评价资产价值，结合资产物理状况、周边配套设施和潜在客户需求数据，确定合理的资产用途、产品定位、设计风格等。这是确保项目开发完成后资产经营水平和价值提升的前提。

传统的解决方案一般依靠五家银行和其他专业机构的专家和顾问经验，通过定制的项目咨询模式，补充数月的项目信息收集和抽样客户研究，之后给出决策方案。如今，专业的数据服务提供商正在发挥重要作用，重塑资产开发的决策过程。

3、数字赋能租赁、运营和服务

在数字资产运营系统下，基于资产数据和用户数据的分析和挖掘，资产运营商可以提高用户洞察力和精细运营能力，提高租赁和运营管理效率，扩大以空间为入口的增值服务。

此外，通过租赁状态与房地产中介和房地产信息平台的在线对接，大大提高了投资信息分发的效率和实时性。例如，在长期租赁公寓领域，大型品牌公寓具有品牌和规模优势，可以通过品牌和客户获取流量，而中小型公寓缺乏在线流量。

4、数字化助力资产运营金融化

资产经营的规模离不开资金的支持。在金融杠杆的背景下，与资产证券化等创新融资渠道对接是未来的趋势，其前提主要有两个方面。一是资产经营者需要具备专业的经营能力，实现资产价值。二是资产经营状况需要量化和风险监管，才能与资本方对接。在这两个方面，数字资产经营系统可以提供帮助。

商业地产运营的本质目的是帮助产品与用户建立和维护良好的关系，由一些分散和分散的事物和节点组成，只有在所有分散的点逐渐连接后，形成良性循环生态，每个孤立的行为，形成整体联动。