伴随着商业地产行业步入震荡周期，市场竞争态势愈发严峻，企业面临着前所未有的压力与挑战。在这一背景下，消费者需求也在不断地变化升级，商业地产从业者须紧密关注市场动态，及时调整策略，以更专业的姿态面对未来。
为了更好地服务行业客户，向行业高层传递行业智慧。2024年6月28日下午，由海鼎科技主办的“智慧商业研究系列课程”活动在上海现代物流大厦成功举办。在当前的行业背景下，此次智慧商业研究课程的举办无疑为行业提供了一个重要的交流和学习平台，活动针对业内知名商业地产企业中高层代表和业界精英进行精准邀约，以“下行周期购物中心从业者如何更专业地面对未来？”为主题，探讨应对之策，迎接挑战与机遇。
受邀参会企业：
大悦城商管、合生商业、领展中国、华强商业、百联资管、水游城商管、恒泰商管、圆融商管、苏州城投、苏高新商业、嘉韵集团、淮海集团、名沃商管、百乐广场、中锐商业、豫园复悦生活、张家港城投商业、万芊荟商管、森兰印力、南京江岛新天地、安徽天成置业、上海佩玛福悦艺术生活中心等。
中国商业地产工委碳中和工作处处长崔铭先生主持本次培训课程，国际购物中心协会市场专委会亚太委员王玮博士作为课程主讲嘉宾进行主题分享。王玮博士拥有30年零售、贸易、地产及咨询企业的从业经历，曾在英之杰、FILA、太古、正大和澳瑞姆等跨国企业担任高管，积累了丰富的实践经验和深厚的理论造诣。同时，王玮博士还翻译出版了国际商业地产教父西田品牌创始人传记《弗兰克·洛伊的第二生命》，出版专著《商业地产决策理论与战略实践》，为商业地产全行业带来了全新的国际高度视野与国内深度洞察。
课程伊始，王玮博士首先针对当前商业地产行业面临的下行周期进行了深入浅出的剖析。他指出，在市场竞争日益激烈的今天，购物中心从业者必须更加专业地面对未来，制定有效的策略来应对市场变化，实现可持续发展。
课程中，王玮博士重新梳理了商业地产资本的定义与价值构成，并通过澳洲墨尔本格兰商场改造、万达酒店交易、澳洲西田集团的发展等多个国内外项目案例，展开分析应该如何通过估值和净营运收⼊的驱动定义资产的商业价值,不断提升资产在⽣命周期内的价值。与此同时，王玮博士也提出“评价业绩表现的三⼤关键指标（⼈流量、 销售额和资产价值），是规模、组合和价值的直接体现”这一观点，并进行详细阐述。其立体的学术高维视野，为学员们打开了全球视角下的商业地产资产管理知识宝库大门。
此后，王玮博士也结合自己多年的行业经验和全球商业案例，详细解读了全球购物中心、商业体在招商调整、零售组合创新等方面的创新策略和方法论，通过招商决策的五个落地问题与七宝万科案例，引出“餐饮定位的宝塔法则”与“同类零售商聚合和经济学的聚集效应” 等学术研究话题。
进入课程收尾阶段，王玮博士也不吝分享了包括悉尼西田购物中心、迪拜购物中心、韩国河南SHINSEGATE星空城等多个国际知名项目的规划理念，进一步强调了国际先进的组合规划的认识论与方法论。
//本期智慧商业研究课程学员版讲义ppt，可进入海鼎科技官网www.hdkj123.com 点击官网右上角 【下载中心】下载获取。
课程持续4小时之久，在紧凑的课程学习期间，嘉宾学员始终保持专注学习状态。在最后的Q&A互动环节中，嘉宾学员也积极踊跃提问，与王玮博士就招商策划、资产管理等议题进行了深入的探讨和交流，现场氛围热烈而融洽。
本次智慧商业研究课程的成功举办得到了与会者的高度评价和认可。与会学员嘉宾纷纷表示，王玮博士的演讲内容深入浅出、案例丰富，为他们提供了极具启发性和实用性的指导和建议。更有学员代表企业邀请课程主办方与课程导师前往各自项目实地考察，进行进一步深入交流。
海鼎科技CEO宋杰先生在主办方总结致辞中表示：“对于此次课程培训活动的成功举办，要感谢王玮老师和不远千里来的行业同仁们。在目前的大环境下，海鼎科技不仅仅想做锦上添花的工作，更想要实现雪中送炭的目标。我们将继续举办类似的培训活动，为行业精英提供更多的学习机会和交流平台。同时，海鼎科技也将继续致力于推动商业地产行业的创新发展，与伙伴们在未来的前行道路上携手共进！”在宋杰先生热情致辞之后，本次由王玮博士主讲的课程培训活动圆满落下帷幕。
“智慧商业研究系列课程”是智慧商业研究院继“大咖专访视频”“行业项目走访视频”等产品线后的又一力作。随着智慧商业研究系列课程的持续推出，我们相信这将为商业地产行业带来更多的活力与动力，促进行业向更加专业、高效的方向发展。未来，海鼎科技将继续携手行业伙伴，共同探索商业地产的发展创新模式，为行业的持续繁荣贡献力量。
在此，再次感谢王玮博士的精彩分享，也感谢所有参与本次培训活动的行业同仁。期待在未来，业界同仁们能够在海鼎科技搭建的各类交流平台上，继续探讨商业地产行业的机遇与挑战，共同书写行业高质量发展的新篇章！
