商业地产资管是指对商业地产的投资、开发、运营和退出等全过程进行规划、管理和优化，以实现资产价值。随着市场竞争的加剧，商业地产资管面临着诸多挑战，如市场需求的多变、运营成本的上升、投资回报的下降等。为了应对这些挑战，商业地产资管必须进行数字化转型，利用信息技术和数据分析，提升资管效率和效果。

一、商业地产资管数字化有以下几个方面的内容：

1、商业资产管理：通过建立数字化的资产档案，实现对资产的全面监控和分析，包括资产的位置、规模、类型、租赁情况、收益情况等。通过数据挖掘和智能推荐，为资产的投资、开发、运营和退出提供决策支持。

2、租户管理：通过建立数字化的租户档案，实现对租户的全面了解和服务，包括租户的基本信息、需求偏好、消费行为、满意度等。通过数据分析和个性化营销，为租户提供更优质的租赁体验和增值服务。

3、运营管理：通过建立数字化的运营平台，实现对运营的全面优化和协同，包括运营的计划、执行、监控和评估等。通过数据驱动和智能优化，为运营提供更高效的工具和方法。

4、风险管理：通过建立数字化的风险体系，实现对风险的全面识别和控制，包括市场风险、财务风险、法律风险等。通过数据预测和智能预警，为风险提供更及时的应对和防范。

二、商业地产资管数字化是未来趋势，也是当前实践

越来越多的商业地产企业已经开始或正在进行数字化转型，以提升自身竞争力和盈利能力。例如：万达集团：通过建立万达云平台，实现了对旗下万达广场等商业地产项目的集中管理和智能运营，提高了项目收益率和品牌影响力。

长江商业：通过建立长江商业智慧中心，实现了对旗下长江国际广场等商业地产项目的精细化管理和个性化服务，提升了项目品质和客户忠诚度。保利地产：通过建立保利智慧园区平台，实现了对旗下保利中心等商业地产项目的智能化管理和创新化服务，增强了项目竞争力和社会价值。

总之，商业地产资管数字化是一种必然选择，也是一种有利选择。它可以帮助商业地产企业在复杂多变的市场环境中把握机遇，应对挑战，创造价值。