商业经营是指从开发、设计、生产、销售等一系列工作中对产品进行精准定位、策划宣传、组织、实施和控制的过程。这一过程在商业开发中至关重要。

良好的商业运营管理可以使产品的销售更加顺畅，并可以通过一半的努力得到两倍的结果，以提高产品的销售。一般来说，在大型企业中，一个特殊的部门负责商业运营。随着社会的不断发展，几乎所有出售的商品都必须进行商业运营管理。这不仅可以使产品的销售更好，而且可以很好地控制企业和公司。

在以前的社会中，只有一些实体商品才会采用商业运作的方式进行管理，但现在无论是实体商品，还是虚拟产品，文化等行业都开始进行良好的商业运作管理。我们越来越意识到，商业运作是不可或缺的一部分。在过去，我们只是认为我们可以拥有优秀的销售能力。现在，我们从产品开发开始进行商业运营管理，并采用商业运营的理念来经营售后服务。

商业运营还要求实际操作人员具有较强的经验，特别是对产品必须非常了解，对市场有非常清晰的了解，但也有很强的判断力。特别是，必须控制产品的流行趋势，以便进行一套完整的运营管理。在现代商业课程中，商业运营管理是一门非常受欢迎的课程，许多MBA教程都有这个课程。一些商业精英更熟悉商业操作。

商业运营的根源在于定位，尤其是具有一定知名商圈的商业项目。在早期阶段，定位没有考虑。开发商的目的只是为了快速销售和开发商店。无论是37岁还是21岁，首先规划整个项目的初步想法，然后开始向客户吹嘘投资回报。之后，如果项目运营出现问题，商店不仅买不到，还会让一些冲动的人感到惊讶。商业开发商对投资者的回报承诺与定位有关。基本上有两种商业地产运营模式。

1、是建立自己的业务；一个是建立自己的营地。对于前者，没有投资回报的问题，因为他不涉及销售问题，相当于自我投资，自己承担损益风险。

2、其他业务的自建商业项目不仅涉及投资者的回报，还涉及商业回报的后期运营。这两个方面的回报增加了商业地产整体运营的难度和风险。