商业运营管理公司教您如何做好商业动线
时间:2022-04-21 16:18:26 浏览量:225 作者:海鼎 来源:海鼎

商业运营管理公司告诉你什么是好的商业动线?在商业地产中,动线是商业体内客流的运动轨迹。动线设计在商业地产中,就像人体内的血管一样重要。上、下、左、右必须保持畅通,无堵塞。什么是好的商业动线?一般来说,好的商业动线具备以下三个条件。




1、有效提高店铺的可见性


可见性是商业地产动线设计中非常重要的内容。商场的可见性决定了商店位置的租金价值。看到商场的机会越多,位置就越好。商业运营管理中我们的设计是为了提高整个购物中心商场的可见性。


2、有效提高店铺的可达性


可达性与可见性有关。可见性是可达性的基础。只有可见性才能有可达性。因此,在可见性的基础上,通过Z少路转换的路径可达性高。


3、记忆点明显


如果顾客不能在购物中心建立自己的位置,他们就会迷失方向,花更多的时间找到他们想去的商场。与此同时,许多商场也减少了参观的机会。难以找到位置感的购物中心并不受顾客的欢迎。在设计中,通常的做法是提高动线系统的秩序感,从而提高客户的位置感。


可见回环度计算公式:=回环线(单边)/走完所有店铺的线路(单边)。可见回环度计算公式:=回环线(双边)/走完所有店铺的线路(双边)。回环度越高,店铺的可见性和可见性越高,动线设计越好。


联系外部动线系统主要包括:联系外部道路、停车场进出动线、行人动线系统、货/车动线系统。


联系外部道路


在规划联外道路系统时,大型购物中心的联外道路应考虑项目周边道路的现有交通状况。主门和广场可面向主干道,以吸引人流,方便行人进出。此外,还有其他联外道路,尽量避免使用过境交通量大的道路作为其联外道路。


停车场进出线


一般来说,在规划停车场的进出口时,应注意以下几点:出入口应设置在交通较少的非主干道上。如果必须设置在交通流量较大的道路上,则必须在出入口退缩几个距离,以便车辆进出。应配合道路的车辆方向,避免进出口在同一口。采用高效的充电系统,节省车辆进出时间,尽量不设置充电点,避免司机进出麻烦,斜坡启动。汽车、摩托车的操作特点不同,进出口应尽可能分开。


行人动线系统


如果购物中心附近有一个大型停车场,它通常可以作为购物中心的有益补充。有必要设计从停车场到购物中心的移动线路。当遇到交通量较大的过道时,应通过立交或地下通道解决。同样,如果附近有地铁站或公交车站,也应以同样的方式解决,以提高购物中心的可接近性。广州天河城之所以拥有巨大的人流,是因为消费者可以轻松地开车、乘公共汽车和地铁。


货/车动线系统


一般来说,我们应该尽量与普通消费者的汽车和行人移动线分开,以避免相互干扰。客人看不见也看不见的是合理的设计。真的没有地方。大宗物流配送应利用非营业时间进行,以便在移动线上分离时间。

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